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半包裝修知識

伊慕裝飾開工(拆除流程)

發布時間:2016年06月12日 分類:半包裝修知識 瀏覽次數:2489


 說明:怎么寫的就怎么做,有意見可以反饋改進!

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一、開工準備及流程

開工準備事項

開工流程

1.圖紙兩份(平面方案、水電圖紙)

1.確定時間放炮開工;

2.鞭炮

2.業主敲三錘;

3.門窗?;つ?、地面?;つ?、廣告紙、膠布等

3.項目經理拆除交底,業主當面確認圖紙簽字

4.隔音棉、扎帶、美工刀

4.項目經理水電交底,需業主當面確認簽字(水電交底可以放到拆除結束,鏟墻的時候容易把電工標志鏟掉)

5.名片(工地現場至少10張名片

5.協助業主辦理開工許可證

6.掃把、垃圾袋、一次性馬桶

6.原則上拆除之后先進行墻面涂料鏟除(水泥墻面不需要處理)

7.通知業主買蘋果等開工用品(只通知,買不買隨意)

7.驗房:空鼓、下水、門窗

8.提前通知業主準備鑰匙3把,開好裝修許可證,門衛出入證4張(也可以開工當天準備)

8.門、地面?;?,廣告貼到位、下水管堵好


9.隔音棉48小時內包好


10.開工照片發到微信群

二、提醒業主注意事項(開工當天提醒)

1.拆除說明:請嚴格按照開發商提供的沉重墻示意圖確定墻體是否可以拆除,對于不確定的部分請務必讓業主咨詢物業。

2.拆除門窗

□門窗破壞性拆除,拆除的廢料工人處理(免費);

□直接找物業收廢品的,然后收廢品的自己拆除自己拿走,可以賣少許錢;

□完整小心拆除門窗,門窗業主要回收使用(工人額外收費費用:100一扇,窗50一扇,伊慕報價已注明;

□其他要求                                                     

3.拆除墻體內可能含有立柱,立柱拆除工人額外收費,費用請參照報價說明(重要)

4.需不需要把拆除垃圾運到小區外

□不需要(一般物業會收拆除費用30-50一平方,小區內提供存放拆除垃圾的地方,由物業運出去)

□需要  (一般老小區才需要)

5.鄰居協調

□樓上下左右鄰居已經入住的,請業主主動溝通下,通知對方施工產生的聲音可能擾民,為后續施工提供方便;因施工問題而非房子質量問題產生的裝修墜物、漏水損失裝修公司負責賠償,噪音粉塵等客觀因素無法避免,公司不負責賠償。

6.煙道拆除

□如果需要拆除煙道,需要確認樓下所有鄰居都不使用煙道及物業是否允許即可,煙道拆除一定要求客戶簽字確認;

7.封陽臺

□陽臺需要在瓦工進場前封好框架(不裝玻璃),方便瓦工貼反水坡度,建議拆除交底或開工的時候就讓封陽臺的現場溝通怎么封,以便拆除的尺寸正好和封陽臺匹配;

□陽臺欄桿下面已經有一層玻璃的,不建議使用再加一層玻璃的做法;

□有護欄的,確定陽臺封到護欄里面還是外面。

8.陽臺,飄窗等護欄是否拆除

□拆除                               

□保留                               

9.老房子拆除會有很多不確定性,防水、防墜物、防灰塵(當面提前說明)。

三、拆除(項目經理當面和拆除工人確認)

1.拆除過程注意水管線管;

2.拆除垃圾裝袋運到小區指定區域,現場衛生打掃干凈;

3.現場有業主或公司其他物品的注意?;?,切勿損壞,否則照價賠償;

4.現場拆除的門窗必須征得業主同意后再行處理(項目經理拆除交底時溝通好拆除下來的門窗處理辦法,寫到圖紙上);

5.拆除下的鋼筋不得帶走(至少留足砌墻用鋼筋)。

6.拆除之后留存的門、窗等不得放在客廳,必須統一放到一個臥室,客廳不得有任何雜物。

7.重點關注飄窗、戶外拆除,防止墜物或者后期漏水;

8.老房子(或鄰居已經入?。┐蚰バ榪悸腔頁疚廴?,如需要?;さ泵婧鴕抵鞴低?。

四、開工(含拆除)階段的獎罰措施

1.開工48小時內地面、門、下水、隔音棉包好獎勵RMB50元;

2.超過48小時,門,地面,下水,隔音棉,廣告張貼每樣操作不到位罰RMB20元每項(共計RMB100元,處罰完畢后依然要求操作到位);

3.因為項目經理沒有按照開工流程和業主確認到位(重點:承重墻、門窗拆粗、墻體柱子、下水不通等),后續和業主產生的分歧,項目經理承擔本階段所有損失的的30%。


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